แนวทางในการตัดสินใจเลือกระหว่าง “ผ่อนบ้าน” หรือ “ผ่อนคอนโด”

แนวทางในการตัดสินใจเลือกระหว่าง “ผ่อนบ้าน” หรือ “ผ่อนคอนโด”

คำแนะนำคือ ให้พิจารณาจาก 3 ปัจจัยหลักในชีวิตของคุณเอง:

1. เป้าหมายชีวิต (ระยะสั้นและระยะยาว)

ถ้าคุณมีแผนจะแต่งงาน สร้างครอบครัวใน 3-5 ปีข้างหน้า ต้องการเลี้ยงสัตว์ หรือเป็นคนชอบทำกิจกรรมที่มีพื้นที่เยอะ → บ้าน น่าจะตอบโจทย์มากกว่า เพราะมีพื้นที่รองรับการขยายตัวในอนาคตและให้ความเป็นส่วนตัวสูงกว่า

ถ้าคุณเน้นความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน ไม่อยากขับรถ อยู่คนเดียว และเน้นความยืดหยุ่นในการเดินทาง → คอนโด ที่ติดรถไฟฟ้าจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้มาก

2. สถานะทางการเงิน (งบประมาณและภาระหนี้)

การผ่อน: โดยทั่วไป บ้าน มักจะมีราคาสูงกว่าต่อขนาดพื้นที่ ทำให้ภาระผ่อนต่อเดือนสูงกว่า (ขึ้นอยู่กับทำเลและขนาด)

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:

บ้าน: จะมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาซ่อมแซมตัวบ้านเอง (หลังคา, ท่อ, รั้ว)

คอนโด: มีภาระ ค่าส่วนกลาง ที่ต้องจ่ายทุกเดือน ซึ่งนำไปดูแลส่วนกลาง แต่คุณไม่ต้องกังวลเรื่องการซ่อมบำรุงใหญ่ๆ ของอาคาร

3. โอกาสในการลงทุน (Asset Value)

บ้าน: มีมูลค่าจาก ที่ดิน ซึ่งในระยะยาวมักจะปรับตัวเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อหรือการพัฒนาเมือง ทำให้มีโอกาสในการเพิ่มมูลค่าที่สูงกว่า

คอนโด: มูลค่าขึ้นอยู่กับ ทำเลและความน่าสนใจของโครงการ และมักจะเสื่อมราคาไปตามกาลเวลาของอาคาร (เว้นแต่ทำเลดีมากๆ ติดรถไฟฟ้าสายหลัก) แต่คอนโดปล่อยเช่าง่ายกว่าถ้าอยู่ในทำเลที่เป็นที่ต้องการของคนทำงาน