🔥ขายด่วน! ตึกแถว 5 ชั้น 1 คูหา ต่อเติมชั้นลอยต่อเติมเต็ม ดาดฟ้าต่อเติมเต็ม ทำเลทองจรัญสนิทวงศ์ 79 ใกล้ MRT บางพลัด เพียง 600 เมตร เหมาะลงทุน Yield 6%🔥

📌ขายตึกแถว 5 ชั้น 1 คูหา ต่อเติมชั้นลอยเต็มพื้นที่ ดาดฟ้าต่อเติมเต็มใช้งานได้จริง
📍ซอยจรัญสนิทวงศ์ 79 ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตบางพลัด กรุงเทพฯ

💰 ราคาเพียง 8,990,000 บาท (ราคาต่อรองได้!)

📐 รายละเอียดทรัพย์:

• เนื้อที่: 16 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย: กว่า 250 ตร.ม.
• 5 ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ
• ต่อเติมระเบียงลานตากผ้า
• ที่จอดรถ 1 คัน
• หันหน้าทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
• พร้อมระบบกล้องวงจรปิด CCTV 8 ตัว
• เฟอร์นิเจอร์ลอยบางส่วน + แถม แอร์ 5 เครื่อง

💼 รายได้จากการลงทุน (ปล่อยเช่าได้ทันที)

• ชั้น 1: กั้นห้อง ขนาด 3×10 เมตร
• ชั้นลอย: กั้นห้อง ขนาด 4×10 เมตร
• ชั้น 3-5: กั้นห้อง ขนาด 4×12 เมตร (3 ห้อง)
• ปล่อยเช่าได้ทั้งหมด 5 ห้อง
  • 4 ห้อง ค่าเช่าห้องละ 5,000 บาท
  • 1 ห้อง ค่าเช่า 6,000 บาท
  • รายได้รวมต่อเดือน ≈ 26,000 บาท/เดือน
  • Yield การลงทุน ≈ 6% ต่อปี
• แยกระบบไฟฟ้าแต่ละชั้น คิดค่าไฟ 6 บาท/หน่วย
• ค่าน้ำเหมาจ่ายหัวละ 100 บาท
• ระบบฐานรากเสาเข็มแข็งแรง ตัวอาคารไม่ทรุด ปรับปรุงแล้วทั้งหลัง

🛣 ทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก

• จากปากซอยจรัญฯ 79 เข้ามาเพียง 360 เมตร
• ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด เพียง 600 เมตร
• ใกล้รถไฟชานเมือง สายสีแดง สถานีบางบำหรุ
• เดินทางได้หลายเส้นทาง:
  • ถ.จรัญสนิทวงศ์
  • ถ.สิรินธร
  • ถ.ราชวิถี
  • ถ.บรมราชชนนี
  • ถ.ปิ่นเกล้า
  • ทางด่วนประจินรัถยา

🏪 ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

• โรงพยาบาลยันฮี
• Lotus จรัญฯ / ปิ่นเกล้า
• Makro จรัญฯ
• Meeting Mall / Foodland / ตลาดบางขุนศรี
• เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า / เมเจอร์ ปิ่นเกล้า

📞 สนใจสอบถามรายละเอียดหรือนัดชมสถานที่
โทร: 088-940-4466 หรือ 092-254-4416 (เป้)
📱 LINE ID: 281230pae
📧 Email: ptpropertycenter2568@gmail.com
🌐 Website: https://ptpropertycenter.com

💬 เหมาะสำหรับผู้ที่มองหา:

• ตึกแถวลงทุนปล่อยเช่า ได้ผลตอบแทนดี
• บ้านพักอาศัยพร้อมทำออฟฟิศ
• อาคารเพื่อปรับเป็นห้องพักรายเดือน
• ทำเลใกล้ MRT ย่านจรัญสนิทวงศ์

✨“ตึกแถว 5 ชั้น 1 คูหา ต่อเติมชั้นลอยต่อเติมเต็ม ดาดฟ้าต่อเติมเต็ม” แบบนี้หาไม่ได้ง่ายๆ รีบตัดสินใจ ก่อนจะพลาดโอกาสทอง!”✨